一、基本職能及主要工作

　　（一）市房地產(chǎn)管理局職能簡(jiǎn)介。

　　（1）貫徹和執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。參與制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)政策和管理辦法并指導(dǎo)實(shí)施；

　　（2）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，對(duì)全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行行業(yè)管理；

　　（3）負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；

　　（4）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)工作，健全市房產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，定期向社會(huì)公布全市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；

　　（5）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策制定，審核、審查物業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督規(guī)范其管理和經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)；

　　（6）負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金和住房保修金的管理工作；

　　（7）負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)督的技術(shù)性、事務(wù)性工作；

　　（8）負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治管理工作；

　　（9）負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理工作；

　　（10）負(fù)責(zé)全市直管公房管理工作；指導(dǎo)單位自管房地產(chǎn)的管理工作；對(duì)城鎮(zhèn)私有房屋實(shí)施業(yè)務(wù)管理；

　　（11）負(fù)責(zé)房屋銷（預(yù)）售管理和房地產(chǎn)廣告審查備案工作；

　　（12）參與制定全市住宅發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及社會(huì)低收入者住宅建設(shè)的辦法和措施，并組織實(shí)施；

　　（13）會(huì)同有關(guān)部門制定城市房屋重置價(jià)、市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)和公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施；配合財(cái)稅部門做好房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)和征收管理工作；

　　（14）指導(dǎo)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)工作；

　　（15）指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作。制定行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專業(yè)人員崗位培訓(xùn)和登記注冊(cè)管理工作；

　　（16）參與住宅小區(qū)竣工交付使用綜合驗(yàn)收，全市城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地拍賣條件意見(jiàn)及規(guī)劃編制方案審核工作；

　　（17）協(xié)助查處房地產(chǎn)違法違紀(jì)行為；

　　（18）負(fù)責(zé)局內(nèi)人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)工資、黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)、工會(huì)、共青團(tuán)、精神文明和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；

　　（19）承辦政府和主管部門交辦的其他事項(xiàng)。

　　（二）市房地產(chǎn)管理局2018年重點(diǎn)工作。

　　在2018年度中，計(jì)劃完成以下主要工作：一、深入學(xué)習(xí)貫徹十九大精神,為行業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)的思想保障；二、規(guī)范市場(chǎng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展；三、堅(jiān)持以人為本，增強(qiáng)為民便民服務(wù)能力；四、進(jìn)一步加強(qiáng)維修資金和預(yù)售資金、業(yè)主辦證資金監(jiān)管工作；五、堅(jiān)持探索創(chuàng)新，提升物業(yè)整體服務(wù)水平；六、堅(jiān)持做好公房管理工作；七、堅(jiān)持做好白蟻防治工作；八、加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，扎實(shí)做好房屋征收工作；九、抓好黨建及黨風(fēng)廉政工作；十、加強(qiáng)制度建設(shè)和堅(jiān)持依法行政工作。

　　二、單位構(gòu)成情況

　　市房地產(chǎn)管理局下屬非獨(dú)立核算其他事業(yè)單位4個(gè)。主要包括：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所。

　　三、收支預(yù)算情況說(shuō)明

　　按照綜合預(yù)算的原則，市房地產(chǎn)管理局所有收入和支出均納入部門預(yù)算管理。收入包括：一般公共預(yù)算撥款收入；支出包括：社會(huì)保障和就業(yè)支出、城鄉(xiāng)社區(qū)支出、住房保障支出。市房地產(chǎn)管理局2018年收支總預(yù)算1,785.81萬(wàn)元。

　　（一）收入預(yù)算情況

　　市房地產(chǎn)管理局2018年收入預(yù)算1,785.81萬(wàn)元，其中：一般公共預(yù)算撥款收入1,785.81萬(wàn)元，占100%。

　　（二）支出預(yù)算情況

　　市房地產(chǎn)管理局2018年支出預(yù)算1,785.81萬(wàn)元，其中：基本支出1,356.63萬(wàn)元，占75.97%；項(xiàng)目支出429.18萬(wàn)元，占24.03%。

　　四、財(cái)政撥款收支預(yù)算情況說(shuō)明

　　市房地產(chǎn)管理局2018年財(cái)政撥款收支總預(yù)算1,785.81萬(wàn)元。收入包括：本年一般公共預(yù)算撥款收入1,785.81萬(wàn)元；支出包括：社會(huì)保障和就業(yè)支出225.46萬(wàn)元、城鄉(xiāng)社區(qū)支出1,462.12萬(wàn)元、住房保障支出98.23萬(wàn)元。

　　五、一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款情況說(shuō)明

　　（一）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款規(guī)模變化情況

　　市房地產(chǎn)管理局2018年一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款1,785.81萬(wàn)元，比2017年預(yù)算數(shù)減少131.82萬(wàn)元，主要是2018年預(yù)算中暫未安排購(gòu)買商品住房補(bǔ)助費(fèi)。

　　（二）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款結(jié)構(gòu)情況

　　社會(huì)保障和就業(yè)支出225.46萬(wàn)元，占12.63%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1,462.12萬(wàn)元，占81.87%；住房保障支出98.23萬(wàn)元，占5.50%。

　　（三）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款具體使用情況

　　1.社會(huì)保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）未歸口管理的行政單位離退休（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為105.88萬(wàn)元，主要用于：機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位退休人員經(jīng)費(fèi)；社會(huì)保障和就業(yè)支出（類）行政事業(yè)單位離退休（款）機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)（項(xiàng)）支出119.58萬(wàn)元，主要用于：機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　2.城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)（款）行政運(yùn)行（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為510.13萬(wàn)元，主要用于：局局機(jī)關(guān)人員工資費(fèi)用等支出；城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為522.81萬(wàn)元，主要用于：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所人員工資費(fèi)用等支出；城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施支出（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為429.18萬(wàn)元，主要用于：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所房地產(chǎn)交易成本、白蟻防治、公房管理等專項(xiàng)業(yè)務(wù)支出。

　　3.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項(xiàng)）2018年預(yù)算數(shù)為98.23萬(wàn)元，主要用于：房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)、市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所在職人員公積金支出。

　　六、一般公共預(yù)算基本支出情況說(shuō)明

　　市房地產(chǎn)管理局2018年一般公共預(yù)算基本支出1,356.63萬(wàn)元，其中：

　　人員經(jīng)費(fèi)1,182.92萬(wàn)元，主要包括：基本工資288.81萬(wàn)元、津貼補(bǔ)貼291.93萬(wàn)元、獎(jiǎng)金10.50萬(wàn)元、績(jī)效工資227.34萬(wàn)元、機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)119.58萬(wàn)元、職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)44.06萬(wàn)元、公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助繳費(fèi)6.24萬(wàn)元、其他社會(huì)保障繳費(fèi)5.77萬(wàn)元、住房公積金98.23萬(wàn)元、退休費(fèi)83.72萬(wàn)元、生活補(bǔ)助1.62萬(wàn)元、醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)助5.12萬(wàn)元。

　　公用經(jīng)費(fèi)173.71萬(wàn)元，主要包括：辦公費(fèi)14.04萬(wàn)元、水費(fèi)2.81萬(wàn)元、電費(fèi)7.02萬(wàn)元、郵電費(fèi)4.73萬(wàn)元、差旅費(fèi)56.16萬(wàn)元、公務(wù)接待費(fèi)2.96萬(wàn)元、工會(huì)經(jīng)費(fèi)7.05萬(wàn)元、福利費(fèi)12.74萬(wàn)元、公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)12.60萬(wàn)元、其他交通費(fèi)用30.06萬(wàn)元、其他商品和服務(wù)支出23.54萬(wàn)元。

　　七、“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算安排情況說(shuō)明

　　市房地產(chǎn)管理局2018年“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算數(shù)15.56萬(wàn)元，其中：因公出國(guó)（境）經(jīng)費(fèi)0.00萬(wàn)元，公務(wù)接待費(fèi)2.96萬(wàn)元，公務(wù)用車購(gòu)置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)12.60萬(wàn)元。

　　（一）因公出國(guó)（境）經(jīng)費(fèi)無(wú)出國(guó)計(jì)劃。

　　（二）公務(wù)接待費(fèi)與2017年預(yù)算基本持平。

　　2018年公務(wù)接待費(fèi)計(jì)劃用于執(zhí)行公務(wù)、考察調(diào)研、檢查指導(dǎo)等公務(wù)活動(dòng)開(kāi)支的用餐費(fèi)住宿等。

　　（三）公務(wù)用車購(gòu)置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)與2017年預(yù)算基本持平。

　　單位現(xiàn)有公務(wù)用車7輛，其中：轎車（含7座以下商務(wù)車、城市越野車）7輛。

　　2018年安排公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)12.6萬(wàn)元，用于7輛公務(wù)用車燃油、維修、車輛通行、保險(xiǎn)等方面支出，主要保障房地產(chǎn)交易、維修資金預(yù)售資金管理、白蟻防治、物業(yè)管理、住房保障等工作開(kāi)展。

　　八、政府性基金預(yù)算支出情況說(shuō)明

　　市房地產(chǎn)管理局2018年沒(méi)有使用政府性基金預(yù)算撥款安排的支出。

　　九、其他重要事項(xiàng)的情況說(shuō)明

　　（一）機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)

　　2018年，市房地產(chǎn)管理局以及下屬市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所等4家其他事業(yè)單位的機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算為173.71萬(wàn)元，比2017年預(yù)算增加4.61萬(wàn)元，增長(zhǎng)2.73%。

　　（二）國(guó)有資產(chǎn)占有使用情況

　　截至2017年底，市房地產(chǎn)管理局及所屬的非獨(dú)立核算單位共有車輛7輛，其中，執(zhí)法執(zhí)勤用車0輛。單位價(jià)值200萬(wàn)元以上大型設(shè)備0臺(tái)。

　　（三）績(jī)效目標(biāo)設(shè)置情況

　　2018年市房地產(chǎn)管理局部門通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目均按要求實(shí)行績(jī)效目標(biāo)管理，涉及一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款429.18萬(wàn)元。

　　十、名詞解釋

　　（一）財(cái)政撥款收入：指市級(jí)財(cái)政當(dāng)年撥付的資金。

　　（二）住房公積金：指按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，繳存比例最低不低于5%，最高不超過(guò)12%，繳存基數(shù)為職工本人上年工資，目前已實(shí)施20年時(shí)間。行政單位繳存基數(shù)包括國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的公務(wù)員職務(wù)工資、級(jí)別工資、機(jī)關(guān)工人崗位工資和技術(shù)等級(jí)（職務(wù)）工資，年終一次性獎(jiǎng)金，特殊崗位津貼、艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼，規(guī)范后發(fā)放的工作性津貼、生活性補(bǔ)貼等；事業(yè)單位繳存的基數(shù)包括國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的崗位工資、薪級(jí)工資、績(jī)效工資、艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、特殊崗位津貼等。

　　（三）“三公”經(jīng)費(fèi)支出：納入市級(jí)財(cái)政預(yù)決算管理的“三公”經(jīng)費(fèi)，是指市級(jí)部門用財(cái)政撥款安排的因公出國(guó)（境）費(fèi)、公務(wù)用車購(gòu)置及運(yùn)行費(fèi)和公務(wù)接待費(fèi)。其中，因公出國(guó)（境）費(fèi)反映單位公務(wù)出國(guó)（境）的國(guó)際旅費(fèi)、國(guó)外城市間交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、公雜費(fèi)等支出；公務(wù)用車購(gòu)置及運(yùn)行費(fèi)反映單位公務(wù)用車車輛購(gòu)置支出（含車輛購(gòu)置稅）及租用費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安全獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等支出；公務(wù)接待費(fèi)反映單位按規(guī)定開(kāi)支的各類公務(wù)接待（含外賓接待）支出。

　　（四）機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)：為保障行政單位（包括實(shí)行公務(wù)員管理的事業(yè)單位）運(yùn)行用于購(gòu)買貨物和服務(wù)的各項(xiàng)資金，包括辦公及印刷費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、福利費(fèi)、日常維修費(fèi)、專用材料及一般設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)、辦公用房取暖費(fèi)、辦公用房物業(yè)管理費(fèi)、公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)以及其他費(fèi)用

　　附件：攀枝花市房地產(chǎn)管理局2018年部門預(yù)算公開(kāi)報(bào)表.xls

                  801009-市房管局2018年年初政府采購(gòu)補(bǔ)充公開(kāi)說(shuō)明.doc

                 801009-市房地產(chǎn)管理局2018年部門預(yù)算項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo).zip