一、基本職能及主要工作

　　（一）市房地產(chǎn)管理局職能簡介。

　　（1）貫徹和執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。參與制定全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)政策和管理辦法并指導(dǎo)實(shí)施；

　　（2）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易市場管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，對全市房地產(chǎn)價格評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行行業(yè)管理；

　　（3）負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；

　　（4）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)工作，健全市房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，定期向社會公布全市房地產(chǎn)市場信息；

　　（5）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策制定，審核、審查物業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，指導(dǎo)、監(jiān)督規(guī)范其管理和經(jīng)營服務(wù)活動；

　　（6）負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金和住房保修金的管理工作；

　　（7）負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)督的技術(shù)性、事務(wù)性工作；

　　（8）負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治管理工作；

　　（9）負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理工作；

　　（10）負(fù)責(zé)全市直管公房管理工作；指導(dǎo)單位自管房地產(chǎn)的管理工作；對城鎮(zhèn)私有房屋實(shí)施業(yè)務(wù)管理；

　　（11）負(fù)責(zé)房屋銷（預(yù)）售管理和房地產(chǎn)廣告審查備案工作；

　　（12）參與制定全市住宅發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及社會低收入者住宅建設(shè)的辦法和措施，并組織實(shí)施；

　　（13）會同有關(guān)部門制定城市房屋重置價、市場指導(dǎo)價和公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施；配合財(cái)稅部門做好房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)和征收管理工作；

　　（14）指導(dǎo)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)工作；

　　（15）指導(dǎo)全市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。制定行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)專業(yè)人員崗位培訓(xùn)和登記注冊管理工作；

　　（16）參與住宅小區(qū)竣工交付使用綜合驗(yàn)收，全市城鎮(zhèn)土地開發(fā)項(xiàng)目土地拍賣條件意見及規(guī)劃編制方案審核工作；

　　（17）協(xié)助查處房地產(chǎn)違法違紀(jì)行為；

　　（18）負(fù)責(zé)局內(nèi)人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動工資、黨務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)、工會、共青團(tuán)、精神文明和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；

　　（19）承辦政府和主管部門交辦的其他事項(xiàng)。

　　（二）房地產(chǎn)管理局2017年重點(diǎn)工作。

　　在2017年度中，計(jì)劃完成以下主要工作：一、加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管力度，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展；二、努力完善物業(yè)管理工作機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)管；三、大力宣傳房屋征收政策，加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，依法開展我市國有土地上房屋征收工作；四、提高辦事效能和為民服務(wù)意識，樹立房管局窗口良好形象；五、提高服務(wù)能力，促進(jìn)房管局各項(xiàng)工作再上新高度；六、強(qiáng)化依法行政，規(guī)范行政行為；七、進(jìn)一步加強(qiáng)反腐倡廉各項(xiàng)工作。

　　二、單位構(gòu)成情況

　　市房地產(chǎn)管理局下屬非獨(dú)立核算其他事業(yè)單位4個。主要包括：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所。

　　三、收支預(yù)算情況說明

　　按照綜合預(yù)算的原則，市房地產(chǎn)管理局所有收入和支出均納入部門預(yù)算管理。收入包括：一般公共預(yù)算撥款收入、政府性基金預(yù)算撥款收入；支出包括：社會保障和就業(yè)支出、城鄉(xiāng)社區(qū)支出、資源勘探信息等支出、住房保障支出。市房地產(chǎn)管理局2017年收支總預(yù)算1,997.63萬元。

　　（一）收入預(yù)算情況

　　市房地產(chǎn)管理局2017年收入預(yù)算1,997.63萬元，其中：一般公共預(yù)算撥款收入1,917.63萬元，占96.00%；政府性基金預(yù)算撥款收入80.00萬元，占4.00%。

　　（二）支出預(yù)算情況

　　市房地產(chǎn)管理局2017年支出預(yù)算1,997.63萬元，其中：基本支出1,214.45萬元，占60.80%；項(xiàng)目支出783.18萬元，占39.20%。

　　四、財(cái)政撥款收支預(yù)算情況說明

　　市房地產(chǎn)管理局2017年財(cái)政撥款收支總預(yù)算1,997.63萬元。收入包括：本年一般公共預(yù)算撥款收入1,917.63萬元、本年政府性基金預(yù)算撥款收入80.00萬元；支出包括：社會保障和就業(yè)支出182.07萬元、城鄉(xiāng)社區(qū)支出1,248.19萬元、資源勘探信息等支出80.00萬元、住房保障支出487.37萬元。

　　五、一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款情況說明

　　（一）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款規(guī)模變化情況

　　市房地產(chǎn)管理局2017年一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款1,917.63萬元，比2016年預(yù)算數(shù)減少1,243.37萬元，主要是市房產(chǎn)檔案管理中心及市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心部分人員劃轉(zhuǎn)至不動產(chǎn)登記中心，人員減少造成預(yù)算規(guī)模減少。

　　（二）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款結(jié)構(gòu)情況

　　社會保障和就業(yè)支出182.07萬元，占9.50%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1,248.19萬元，占65.09%；住房保障支出487.37萬元，占25.41%。

　　（三）一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款具體使用情況

　　1. 社會保障和就業(yè)支出、（類）行政事業(yè)單位離退休（款）未歸口管理的行政單位離退休（項(xiàng)）2017年預(yù)算數(shù)為66.88萬元，主要用于：用于機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位退休人員經(jīng)費(fèi)。機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)（項(xiàng)）支出115.19萬元，主要用于：用于機(jī)關(guān)及下屬事業(yè)單位社會保險費(fèi)。

　　2. 城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)（款）行政運(yùn)行（項(xiàng)目）2017年預(yù)算數(shù)為370.83萬元，主要用于：局局機(jī)關(guān)人員工資費(fèi)用等支出；其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出（項(xiàng)目）2017年預(yù)算數(shù)為574.18萬元，主要用于：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所人員工資費(fèi)用等支出；城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)公共設(shè)施支出（項(xiàng)目）2017年預(yù)算數(shù)為303.18萬元，主要用于：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所房地產(chǎn)交易成本、白蟻防治、公房管理等專項(xiàng)業(yè)務(wù)支出

　　3. 住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項(xiàng)）2017年預(yù)算數(shù)為87.37萬元，主要用于：市房地產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)、市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所在職人員公積金支出。住房保障支出（類）城鄉(xiāng)社區(qū)住宅（款）其他城鄉(xiāng)社區(qū)住宅支出（項(xiàng)）2017年預(yù)算數(shù)為400萬元，主要用于：市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心對符合政策人員支付商品房購房補(bǔ)貼支出。

　　六、一般公共預(yù)算基本支出情況說明

　　市房地產(chǎn)管理局2017年一般公共預(yù)算基本支出1,214.45萬元，其中：

　　人員經(jīng)費(fèi)1,045.35萬元，主要包括：基本工資、津貼補(bǔ)貼、獎金、社會保險繳費(fèi)等。

　　公用經(jīng)費(fèi)169.10萬元，主要包括：辦公費(fèi)、印刷費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

　　七、“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算安排情況說明

　　市房地產(chǎn)管理局2017年“三公”經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算數(shù)15.29萬元，其中：因公出國（境）經(jīng)費(fèi)0.00萬元，公務(wù)接待費(fèi)3.29萬元，公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)12.00萬元。

　　（一）因公出國（境）經(jīng)費(fèi)無出國計(jì)劃。

　　（二）公務(wù)接待費(fèi)較2016年預(yù)算下降25.23%。主要原因是市房產(chǎn)檔案管理中心及市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心部分人員劃轉(zhuǎn)至新設(shè)單位市不動產(chǎn)登記中心，人員轉(zhuǎn)移，費(fèi)用預(yù)算下降。

　　2017年公務(wù)接待費(fèi)計(jì)劃用于執(zhí)行公務(wù)、考察調(diào)研、檢查指導(dǎo)等公務(wù)活動開支的用餐費(fèi)住宿等。

　　（三）公務(wù)用車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)較2016年預(yù)算下降65.91%。主要原因是2016年公務(wù)用車體制改革，我單位管理車輛減少。

　　單位現(xiàn)有公務(wù)用車6輛，其中：轎車（含7座以下商務(wù)車、城市越野車）6輛。

　　2017年安排公務(wù)用車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)12.00萬元，用于6輛公務(wù)用車燃油、維修、車輛通行、保險等方面支出，主要保障房地產(chǎn)交易、維修資金預(yù)售資金管理、白蟻防治、物業(yè)管理、住房保障等工作開展。

　　八、政府性基金預(yù)算支出情況說明

　　市房地產(chǎn)管理局2017年政府性基金預(yù)算支出80.00萬元，其中：項(xiàng)目支出80.00萬元，主要用于：市公房管理所公房維修、小區(qū)管理等支出。

　　九、其他重要事項(xiàng)的情況說明

　　（一）機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)

　　2017年，市房地產(chǎn)管理局以及下屬市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中心、市白蟻防治中心、市房產(chǎn)維修資金管理中心（掛市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理辦公室牌子）、市公房管理所等4家其他事業(yè)單位的機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)財(cái)政撥款預(yù)算為169.10萬元，比2016年預(yù)算減少45.76萬元，下降21.30%。

　　（二）國有資產(chǎn)占有使用情況

　　截至2016年底，市房地產(chǎn)管理局及所屬的非獨(dú)立核算單位共有車輛6輛，其中，執(zhí)法執(zhí)勤用車0輛。單位價值200萬元以上大型設(shè)備0臺。

　　（三）績效目標(biāo)設(shè)置情況

　　2017年市房地產(chǎn)管理局部門通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目均按要求實(shí)行績效目標(biāo)管理，涉及一般公共預(yù)算當(dāng)年撥款703.18萬元。

　　十、名詞解釋

　　無

　　附件：市房管局預(yù)算信息公開表.XLS