?。ㄒ唬┡手ㄊ蟹康禺a管理局職能簡介。

　　（1）貫徹和執行國家、省有關房地產業的法律、法規、規章和方針、政策。參與制定全市房地產業發展戰略、中長期規劃、房地產業政策和管理辦法并指導實施；

　　（2）負責全市房地產交易市場管理工作，規范房地產市場行為，對全市房地產價格評估、咨詢、經紀等中介服務機構實行行業管理；

　　（3）負責全市國有土地上房屋征收與補償工作；

　?。?）負責全市房地產管理信息化建設工作，健全市房產市場信息系統，定期向社會公布全市房地產市場信息；

　?。?）負責全市物業管理工作，負責物業管理政策制定，審核、審查物業機構資質，指導、監督規范其管理和經營服務活動；

　　（6）負責全市住宅專項維修資金和住房保修金的管理工作；

　?。?）負責全市商品房預售資金監督的技術性、事務性工作；

　?。?）負責全市房屋白蟻防治管理工作；

　　（9）負責全市房屋租賃管理工作；

　?。?0）負責全市直管公房管理工作；指導單位自管房地產的管理工作；對城鎮私有房屋實施業務管理；

　?。?1）負責房屋銷（預）售管理和房地產廣告審查備案工作；

　?。?2）參與制定全市住宅發展規劃和年度計劃，以及社會低收入者住宅建設的辦法和措施，并組織實施；

　?。?3）會同有關部門制定城市房屋重置價、市場指導價和公有住房租金標準，并監督實施；配合財稅部門做好房地產有關稅費和征收管理工作；

　?。?4）指導區縣房地產管理部門的業務工作；

　　（15）指導全市房地產業協會工作。制定行業人才培養和教育發展計劃，負責房地產專業人員崗位培訓和登記注冊管理工作；

　　（16）參與住宅小區竣工交付使用綜合驗收，全市城鎮土地開發項目土地拍賣條件意見及規劃編制方案審核工作；

　　（17）協助查處房地產違法違紀行為；

　?。?8）負責局內人事、機構編制、勞動工資、黨務、紀檢、監察、審計、工會、共青團、精神文明和黨風廉政建設工作；

　　（19）承辦政府和主管部門交辦的其他事項。

　?。ǘ┡手ㄊ蟹康禺a管理局2019年重點工作。

　　2019 年，房管局黨委將繼續以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神，緊密圍繞中心工作，嚴格落實各項制度，創新組織生活方式，增強黨組織的凝聚力和戰斗力，充分發揮黨組織領導作用、黨支部戰斗堡壘作用、黨員先鋒模范作用，為我市房地產業發展提供堅強有力的保障。

　　一、高舉旗幟，筑牢思想陣地。二、不斷加強隊伍建設，著力打造高素質干部人才隊伍。三、筑牢基層基礎，全面提升黨建工作水平。四、進一步加強黨風廉政建設，全面推進“兩個責任”落實。五、進一步加強制度建設，提高制度執行力。六、進一步加強群團工作和精神文明建設。

　　二、單位構成情況

　　市房管局下屬非獨立核算單位4個，其中行政單位0個，參照公務員法管理的事業單位1個，其他事業單位4個。主要包括：攀枝花市房屋產權交易中心、攀枝花市白蟻防治中心、攀枝花市公房管理所、攀枝花市維修資金中心（攀枝花市城市商品房預售資金監督事務中心）。

　　三、收支預算情況說明

　　按照綜合預算的原則，市房管局所有收入和支出均納入部門預算管理。收入包括：一般公共預算撥款收入；支出包括：社會保障和就業支出、城鄉社區支出、住房保障支出；市房管局2019年收支總預算1757.55萬元。

　?。ㄒ唬┦杖腩A算情況

　　市房管局2019年收入預算1757.55萬元，其中：上年結轉0萬元，占0%；一般公共預算撥款收入1757.55萬元，占100%。 政府性基金預算撥款收入0萬元，占0%；事業收入0萬元，占0%；

　　（二）支出預算情況

　　市房管局2019年支出預算1757.55萬元，其中：基本支出1371.77萬元，占78.05%；項目支出385.78萬元，占21.95% 四、財政撥款收支預算情況說明

　　市房管局2019年財政撥款收支總預算1757.55萬元。收入包括：本年一般公共預算撥款收入1757.55萬元、本年政府性基金預算撥款收入0萬元。支出包括：一般公共服務支出0萬元、外交支出0萬元、教育支出0萬元。

　　五、一般公共預算當年撥款情況說明

　　（一）一般公共預算當年撥款規模變化情況

　　市房管局2019年一般公共預算當年撥款1757.55萬元，比2018年預算數減少28.26萬元，主要是專項資金減少。

　?。ǘ┮话愎差A算當年撥款結構情況

　　一般公共服務支出1757.55萬元，占100%；外交支出0萬元，占0%。

　?。ㄈ┮话愎差A算當年撥款具體使用情況

　　1.社會保障和就業（類）事業單位離退休（款）未歸口管理行政事業單位離退休（項）2019年預算數為102.31萬元，主要用于：退休費、對個人和家庭補。

　　2.社會保障和就業（類）事業單位離退休（款）機關事業單位基本養老保險繳費支出（項）2019年預算數為115.36萬元，主要用于：養老保險繳費支出

　　城鄉社區支出（類）城鄉社區管理支出（款）行政運行（項）2018年預算數為500.89萬元，主要用于：工資、日常公用經費、專項支出。

　　4.城鄉社區支出（類）城鄉社區管理支出（款）其他城鄉社區管理事務支出（項）2018年預算數為559.16萬元，主要用于：工資、日常公用經費等。

　　5.城鄉社區支出（類）城鄉社區公共設施（款）其他城鄉社區公共設施支出（項）2018年預算數為385.78萬元，主要用于：其他商品和服務支出。

　　6.住房保障支出（類）住房改革支出（款）住房公積金（項）2018年預算數為94.06萬元，主要用于：住房公積金。

　　六、一般公共預算基本支出情況說明

　　市房管局2019年一般公共預算基本支出1371.77萬元，其中：

　　人員經費1189.30萬元，主要包括：基本工資、津貼補貼、獎金、社會保險繳費、住房公積金、其他工資福利支出、退休費、生活補助、醫療補助。

　　公用經費182.47萬元，主要包括：辦公費、水費、電費、差旅費、郵電費、公務接待、公車運行、工會經費等

　　七、“三公”經費財政撥款預算安排情況說明

　　基本工資2019年“三公”經費財政撥款預算數11.24萬元，其中：因公出國（境）經費0萬元，公務接待費2.96萬元，公務用車購置及運行維護費8.2萬元。

　?。ㄒ唬┮蚬鰢ň常┙涃M與2018年預算持平。主要原因是無因公出國（境）。

　　根據市外事僑務辦（臺辦）批準的2019年因公臨時出國（境）安排，擬安排出國（境）團組0次, 0人。

　?。ǘ┕珓战哟M與2018年預算持平。

　　2019年公務接待費計劃用于接待臨時性學習調研來訪。（三）公務用車購置及運行維護費較2018年預算下降34.28%。主要原因是根據公車改革相關政策，本年車輛持有數減少。

　　單位現有公務用車4輛，其中：轎車（含7座以下商務車、城市越野車）3輛，7座以上19座（含19座）以下客車0輛，越野車0輛，貨車及19座以上客車1輛，摩托車0輛。

　　2019年安排公務用車購置費0萬元，購置公務用車0輛，其中：轎車（含7座以下商務車、城市越野車）0輛，7座以上19座（含19座）以下客車0輛，越野車0輛，貨車及19座以上客車0輛，摩托車0輛。

　　2019年安排公務用車運行維護費8.28萬元，用于4輛公務用車燃油、維修、車輛通行等方面支出，主要保障房地產市場檢查、產權交易上門服務等工作開展。

　　八、政府性基金預算支出情況說明

　　市房管局2019年沒有使用政府性基金預算撥款安排的支出。

　　九、其他重要事項的情況說明

　?。ㄒ唬I務運行經費

　　2019年，市房管局以及下屬攀枝花市房屋產權交易中心、攀枝花市白蟻防治中心、攀枝花市公房管理所、攀枝花市維修資金中心（攀枝花市城市商品房預售資金監督事務中心）4家事業單位的機關運行經費財政撥款預算為1371.77萬元，比2018年預算增加15.14萬元，增長1.12%。

　?。ǘ﹪匈Y產占有使用情況

　　截至2018年底，市房管局及所屬的非獨立核算單位共有車輛4輛（車輛數應與“三公”經費說明中單位現有公務用車保有量一致），其中，執法執勤用車0輛（若沒有的請填寫0輛）。單位價值200萬元以上大型設備0臺（套）

　　（三）績效目標設置情況

　　2019年市房管局部門通用項目和專用項目均按要求實行績效目標管理，涉及一般公共預算當年撥款385.78萬元。十、名詞解釋

　　1.一般公共預算撥款收入：指市級財政當年撥付的資金。

　　2.基本支出：指為保證機構正常運轉，完成日常工作任務而發生的人員支出和公用支出。

　　3.項目支出：指在基本支出之外為完成特定行政任務和事業發展目標所發生的支出。

　　4.“三公”經費：納入預決算管理的“三公”經費，是指部門用財政撥款安排的因公出國（境）費、公務用車購置及運行費和公務接待費。其中，因公出國（境）費反映單位公務出國（境）的國際旅費、國外城市間交通費、住宿費、伙食費、培訓費、公雜費等支出；公務用車購置及運行費反映單位公務用車車輛購置支出（含車輛購置稅）及租用費、燃料費、維修費、過路過橋費、保險費等支出；公務接待費反映單位按規定開支的各類公務接待（含外賓接待）支出。

　　附件：部門預算公開表_[801009]攀枝花市房地產管理局.xls

                   [801009]攀枝花市房地產管理局項目支出績效目標.zip

                   801009攀枝花市房地產管理局2019年政府采購預算編制說明.doc