XXX委員：

　　您提出的《關(guān)于促進社區(qū)型商業(yè)綜合體優(yōu)化發(fā)展的建議》（第156號提案）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下。

　　一、關(guān)于“控制商業(yè)面積規(guī)模”的建議

　　針對近年全市部分地區(qū)商業(yè)設(shè)施建筑過剩，特別是奧林匹克、金甌廣場、萬象城等大型商業(yè)綜合體不同程度出現(xiàn)商業(yè)用房空置的情況，市自然資源和規(guī)劃局等部門在編制全市國土空間總體規(guī)劃、修改完善城市詳細規(guī)劃、參與城市更新等各項工作中均采取了積極的應(yīng)對措施。一是在全市國土空間總體規(guī)劃中，慎重安排布置大型的集中連片商業(yè)用地。二是在對具體區(qū)域配置居住兼容商業(yè)用地時，基本將商業(yè)兼容比例控制在10%以內(nèi)。三是在參與城市更新試點的相關(guān)工作中，明確向相關(guān)屬地政府提出“城市更新要結(jié)合地形條件和片區(qū)居民的實際需要，以優(yōu)化人居環(huán)境、完善老舊小區(qū)配套設(shè)施為導(dǎo)向，不宜引入過多居住和商業(yè)功能”的工作要求。

　　 在當(dāng)前全市財政收入較為困難的情況下，各級政府將土地出讓作為支撐財政的重要手段，并提出相應(yīng)的商業(yè)需求。在今后的工作中，市級相關(guān)部門將會同各縣（區(qū)）政府、釩鈦高新區(qū)管委會，綜合考慮商業(yè)設(shè)施過剩和土地出讓需求的現(xiàn)實矛盾，找到合理解決問題的平衡措施。

　　二、關(guān)于“加強配套設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展新業(yè)態(tài)”的建議

　　針對新建商業(yè)體項目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局等部門將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在方案設(shè)計階段充分進行市場調(diào)研，根據(jù)項目承載的居民規(guī)模以及周邊現(xiàn)有商業(yè)現(xiàn)狀，合理確定商業(yè)面積規(guī)模，配齊停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施，明確商業(yè)體定位，進行差異化經(jīng)營。

　　針對存量商業(yè)體項目，支持符合條件的閑置商業(yè)體提高使用效率，鼓勵地方政府、有關(guān)部門租賃、購買閑置商業(yè)體，改擴建為社區(qū)服務(wù)場所、日間照料中心、托育場所等，補齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板；結(jié)合閑置商業(yè)體盤活工作，指導(dǎo)市場主體加大招商引資力度，優(yōu)化業(yè)態(tài)，打造消費新場景。

　　感謝您對我市社區(qū)商業(yè)發(fā)展的關(guān)心和支持！

　　攀枝花市商務(wù)局

　　2023年7月31日