XXX委員會：

　　貴委提出的《關于加強住宅小區業主委員會建設的建議》（第49號提案）收悉，現答復如下：

　　一、關于“大力推進業委會建設”的建議

　　為有效破解新形勢下我市物業管理中的難點堵點問題，探索建立物業管理地方立法及配套制度，促進行業健康有序發展。一是下發《攀枝花市物業管理辦法立法調研工作方案》，對基層物業管理工作進行全面調研，通過開展攀枝花市物業管理地方立法調研工作時機，座談走訪市級管理部門、行業協會、縣（區）基層單位等相關部門，對意見、建議進行收集整理，形成《攀枝花市物業管理地方立法調研報告》。二是結合《四川省物業管理條例》及我市實際，形成《首次業主大會籌備組工作經費指導標準》《業主委員會成員工作補貼指導標準》《物業管理委員會工作指導手冊》3個配套制度初稿，已完成意見征集整理，正按程序開展下步工作，指導業委會建設工作有序展開。三是及時將《臨時管理規約》《管理規約》《業主委員會工作規則》《業主大會議事規則》等制度示范文本轉發各縣（區）住建部門，督促屬地街道（鄉鎮）嚴格執行。

　　二、關于“優化業委會人員配置”的建議

　　為加強基層物業管理的工作指導，我市11個街道已明確了街道職能配置、內設機構和人員編制，成立了相應的社區建設辦公室，負責組織、指導、協調轄區內物業管理活動，并制定了領導班子或股室分工方案，及時調處化解矛盾糾紛問題，切實擔負起對業主委員會的監督管理責任。我局結合行業工作情況，開展了如下工作：一是根據《四川省物業管理條例》明確的各方主體職責，每年組織專家開展物業行業專業培訓，提升物業行業從業人員及基層工作人員專業技能，對基層物業管理活動、業主大會及業主委員會組建提供專業指導。二是聯合屬地住建部門加強業主委員會議事活動監督，抽查業主大會、業主委員會資料公示公開及成員履職情況，推動小區業主大會（業主委員會）設立工作，提升小區自治能力和水平。三是街道（鎮）、社區黨組織主動融入基層自治組織建設，把好自治組織人選關，對成員資格、條件進行審核，鼓勵具有專業技能及黨員資格人員主動參與業委會成員競選，為小區自治管理貢獻專業力量。

　　三、關于“探索業委會自治管理”的建議

　　為建立健全自治組織體系，我局聯合組織部門已對全市項目進行初步摸底，于4月形成《黨建引領城市老舊小區（院落）治理補短提質行動工作方案》，以全市2018—2023年實施改造的184個老舊小區（院落）為治理補短提質行動對象，通過1年集中治理，實現小區（院落）黨組織、居民自治組織、物業服務“三個全覆蓋”，進一步推動符合條件的項目成立業委會，確定小區引入物業管理的方式、推進時間等，不斷提升物業覆蓋面，有效解決老舊小區（院落）無人管理難題，持續改善人居環境。

　　感謝貴委對住房城鄉工作的關心、理解和支持。

　　攀枝花市住房和城鄉建設局

　　2023年6月15日