文  本  目  錄

第一章  總  則

第二章  規(guī)劃范圍、原則、目標(biāo)與定位

第三章  用地布局規(guī)劃

第四章  地塊開發(fā)控制

第五章  道路豎向工程規(guī)劃

第六章  市政工程規(guī)劃

第七章  景觀規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)

第八章  環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

第九章  綜合防災(zāi)規(guī)劃

第十章  附 則

附錄：名詞解釋與技術(shù)規(guī)定

附表一  橄欖坪片區(qū)規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表

附表二  土地使用兼容性一覽表

附表三  地塊規(guī)劃控制指標(biāo)一覽表

附表四  綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)環(huán)保相關(guān)指標(biāo)一覽表

第一章  總  則

第一條 為了深化攀枝花市總體規(guī)劃，有效控制、科學(xué)管理橄欖坪片區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益相統(tǒng)一的建設(shè)目標(biāo)，特編制《攀枝花市南山循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)橄欖坪片區(qū)（橄欖坪單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編  》。（以下簡稱“本規(guī)劃”）

第二條 本規(guī)劃成果包括文本、圖則和圖紙，說明書收入附件，規(guī)劃圖紙和說明書是文本和圖則的技術(shù)支撐，文本和圖則是城市規(guī)劃行政主管部門依法對橄欖坪園區(qū)進(jìn)行管理的法規(guī)性文件。文本和圖則具有同等的法律效力，兩者必須同時(shí)使用，不可分割。

第三條 本規(guī)劃適用于規(guī)劃區(qū)控制各街區(qū)地塊的土地使用性質(zhì)、強(qiáng)度和綜合環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理控制。在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)或更新規(guī)劃，均應(yīng)以本規(guī)劃的要求為依據(jù)。

第四條 本文本所確定的指標(biāo)是根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并考慮規(guī)劃區(qū)特點(diǎn)、性質(zhì)，留有適度彈性而制定。其它未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國家、四川省和攀枝花市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第五條 本規(guī)劃黑體加下劃線字段為強(qiáng)制性條文，文本中強(qiáng)制性內(nèi)容不得隨意調(diào)整，如確需調(diào)整，應(yīng)按規(guī)定程序?qū)徟蠓娇烧{(diào)整。

第六條 規(guī)劃依據(jù)

（1） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）

（2） 《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）

（3） 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（2006年）

（4） 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（2011年）

（5） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（1995年）

（6） 《攀枝花城市總體規(guī)劃》（2011-2030年）

（7） 《攀枝花市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元?jiǎng)澏?/span>》（2015年）

（8） 《攀枝花市仁和區(qū)南山循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)總體規(guī)劃》（2007年）

（9） 攀枝花市各項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃

（10） 《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)[2008]24號(hào))；

（11） 其它相關(guān)現(xiàn)行法律及規(guī)范

第二章  規(guī)劃范圍、原則、目標(biāo)與定位

第七條 規(guī)劃范圍

通過與總體規(guī)劃和控規(guī)單元專項(xiàng)規(guī)劃的對接，本次規(guī)劃范圍調(diào)整為301.79公頃，比原規(guī)劃減少236.45公頃，東至迤沙拉大道，西至大槽梁子前端，南至大溝溝頂，北至馬路塘梁子，規(guī)劃總用地面積為301.79公頃。

第八條 規(guī)劃原則

1、尊重現(xiàn)狀的原則

2、生態(tài)環(huán)保原則

3、與地形地貌結(jié)合、可操作性原則

第九條 規(guī)劃目標(biāo)

依托資源和區(qū)域優(yōu)勢，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模化、高效化布局，培育多個(gè)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，形成產(chǎn)業(yè)多元化資源利用綜合化、發(fā)展可持續(xù)化的新型工業(yè)園區(qū)，成為引領(lǐng)全市工業(yè)發(fā)展新格局的重要片區(qū)。

第十條 功能定位

以一類工業(yè)為主，融工業(yè)及各類服務(wù)設(shè)施于一體，打造成為環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的省級循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)示范區(qū)。

第十一條 產(chǎn)業(yè)定位

是以都市工業(yè)、電器元件、機(jī)械加工制造業(yè)為主，物流運(yùn)輸和印刷包裝材料產(chǎn)業(yè)適度發(fā)展的現(xiàn)代化無污染的綜合性工業(yè)基地。

其中機(jī)械加工制造產(chǎn)業(yè)區(qū)主要以攀鋼園區(qū)的加工制造業(yè)為主；電器元件產(chǎn)業(yè)區(qū)主要以電器元件、電器設(shè)備的加工制造為主。

第三章  用地布局規(guī)劃

第十二條 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

片區(qū)形成 “一環(huán)、一心、二軸、四區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)

“一環(huán)”：即連接片區(qū)各功能區(qū)塊的片區(qū)主干路，充分利用現(xiàn)狀建成的路段，其東段主要利用現(xiàn)狀迤沙拉大道構(gòu)成環(huán)路，與規(guī)劃城市快速路新仁線有一個(gè)交叉口。

一心：指東南側(cè)的園區(qū)配套服務(wù)區(qū)：配置一定數(shù)量的商業(yè)設(shè)施、園區(qū)行政管理、產(chǎn)品展示等設(shè)施。

“二軸”：指一條公建發(fā)展軸和一條交通發(fā)展軸。

“四區(qū)”:指片區(qū)的四個(gè)工業(yè)功能區(qū)塊。原入駐的二類工類項(xiàng)目條件成熟后逐步搬遷，新入駐工業(yè)企業(yè)須為一類工業(yè)。

第十三條 用地布局

橄欖坪片區(qū)規(guī)劃區(qū)總用地為301.791公頃，其中建設(shè)用地面積為230.46公頃，占規(guī)劃區(qū)總用地的76.36%。

橄欖坪片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地主要由工業(yè)用地、行政辦公用地、公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地六大類用地組成。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的企業(yè)職工和拆遷農(nóng)戶的住宅用地和配套服務(wù)設(shè)施用地不在片區(qū)內(nèi)安排，統(tǒng)一安排在片區(qū)東部（現(xiàn)狀迤沙拉大道東側(cè)）規(guī)劃的仁和區(qū)田房箐安置用地內(nèi)。

1、工業(yè)用地

工業(yè)用地為園區(qū)用地的主體，均為一類工業(yè)用地，力求創(chuàng)建一個(gè)環(huán)境優(yōu)良的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城，工業(yè)用地面積153.78公頃，占總建設(shè)用地的66.73%。

2、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

主要為工業(yè)功能區(qū)服務(wù)，配建商業(yè)設(shè)施，設(shè)置在迤沙拉大道西側(cè)，用地面積2.40公頃，占總建設(shè)用地的1.04%。

為共享資源，橄欖坪利用渡仁西線沿線現(xiàn)狀加油站，規(guī)劃區(qū)內(nèi)不再設(shè)置。

3、公共管理與公共服務(wù)用地

為園區(qū)日常管理的行政管理機(jī)構(gòu)辦公用地，為園區(qū)對外的形象展示區(qū)，用地面積2.27公頃，占總建設(shè)用地的0.98%。

4、道路與交通設(shè)施用地

片區(qū)道路分為快速路、主干道、次干道、支路四級，規(guī)劃設(shè)置一處社會(huì)停車場。用地面積25.23公頃，占總建設(shè)用地的10.95%。

5、公用設(shè)施用地

片區(qū)配建的市政公用設(shè)施為普通消防站1座，燃?xì)馀錃庹?座，加壓泵站1座，高位水池1處，保留現(xiàn)狀發(fā)射基地1處，用地面積2.66公頃，占總建設(shè)用地的1.15%。

6、綠地與廣場用地

綠地分三級設(shè)置：一是沿地塊外圍的生態(tài)綠地，構(gòu)成片區(qū)的生態(tài)綠色屏障；二是地塊之間的臺(tái)地護(hù)坡綠化，構(gòu)成片區(qū)富有韻律的臺(tái)地景觀，三是區(qū)內(nèi)的兩處節(jié)點(diǎn)公園綠地，為職工提供休閑場地，規(guī)劃用地面積為44.12公頃，占總建設(shè)用地的19.14%.

第四章  地塊開發(fā)控制

第十四條 建設(shè)開發(fā)控制

規(guī)劃依據(jù)各地塊所在區(qū)位、用地性質(zhì)、土地利用現(xiàn)狀等，確定各地塊建設(shè)開發(fā)的容積率、建筑密度（系數(shù)）、綠地率等控制指標(biāo)，以指導(dǎo)園區(qū)內(nèi)各地塊的建設(shè)開發(fā)，詳見各地塊分圖圖則。

第十五條 地塊劃分

地塊劃分是為了便于規(guī)劃管理和分塊批租、分塊開發(fā)和分期建設(shè)，在具體的開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況對地塊進(jìn)行細(xì)分和合并。 

本規(guī)劃確定的地塊界線，并不一定代表已有用地紅線或擬出讓用地紅線的范圍，在方案設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)中，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際用地紅線范圍。

第十六條 地塊編碼

本編碼采用漢字、字母與數(shù)字混合編碼的方式，其結(jié)構(gòu)包括五部分：即“規(guī)劃管理單元編號(hào)（漢字）+ 單元內(nèi)組團(tuán)編號(hào)（大寫字母）+ 地塊編號(hào)（數(shù)字）—用地性質(zhì) / 版本號(hào)（年份+數(shù)字序號(hào)）”。

第十七條 地塊編碼

第十八條 用地性質(zhì)是對地塊主要的使用功能和屬性的控制。表示方式按國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）中城市用地分類類別和代號(hào)。其中工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、綠地等控制到中類，市政公用設(shè)施用地控制至小類。

第十九條 保留類用地的性質(zhì)為現(xiàn)狀主體功能性質(zhì);保留類用地范圍內(nèi)確需進(jìn)行設(shè)施升級或增設(shè)公益服務(wù)設(shè)施等的，在符合國家相關(guān)要求情況下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核同意，合理確定其建設(shè)規(guī)模及相應(yīng)規(guī)劃要求。

第二十條 土地兼容性規(guī)定   

原則上各類用地不宜互換。對于有條件互換的用地應(yīng)符合地塊兼容性要求，并申請征得市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)同意。

（1）為適應(yīng)實(shí)際開發(fā)的需要，地塊土地使用性質(zhì)劃分為規(guī)劃土地使用性質(zhì)和經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)可兼容的土地使用性質(zhì)。地塊土地使用性質(zhì)可在兼容性許可范圍內(nèi)按有關(guān)程序進(jìn)行適當(dāng)變更。

（2）地塊兼容用地性質(zhì)應(yīng)有利于環(huán)境改善和提高公共設(shè)施服務(wù)水平，不得影響周邊地塊土地和建筑的正常使用。

（3）規(guī)劃中規(guī)定的用地性質(zhì)在兼容性范圍內(nèi)變更時(shí)，必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)；超出用地兼容性范圍變更時(shí)，必須符合規(guī)劃調(diào)整程序，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十一條 企業(yè)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及配套服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地的7%，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第二十二條 在規(guī)劃區(qū)的實(shí)施和管理中，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對項(xiàng)目的土地審批，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定，對列入國家“禁止供地項(xiàng)目目錄”的不得供地。

第二十三條 圖則中確定的公共綠地及市政配套設(shè)施用地，嚴(yán)禁改作其它用途。

第二十四條 本規(guī)劃確定為“現(xiàn)狀保留”的地塊，僅指保留其現(xiàn)狀合法的用地性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模；本規(guī)劃確定為“開發(fā)”的地塊，是指該地塊的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)經(jīng)本規(guī)劃研究確定,包括新建及拆除重建的地塊；本規(guī)劃確定為“已出讓”的地塊，是指地塊的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定的在建或未建地塊。

第二十五條 土地使用的控制指標(biāo)分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。規(guī)定性指標(biāo)包含用地性質(zhì)、用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、配套設(shè)施、禁止機(jī)動(dòng)車開口段和停車泊位，規(guī)定性指標(biāo)是在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理中必須遵照執(zhí)行的指標(biāo)。指導(dǎo)性指標(biāo)包含建筑形式、體量、風(fēng)格要求、建筑色彩要求和其它環(huán)境要求，指導(dǎo)性指標(biāo)是供設(shè)計(jì)者和管理者參照執(zhí)行的指標(biāo)。

第二十六條 投資強(qiáng)度、用地性質(zhì)、容積率、建筑密度（建筑系數(shù)）、綠地率、建筑后退、出入口方位和停車泊位是控制土地使用強(qiáng)度的強(qiáng)制執(zhí)行指標(biāo)。各地塊、基地的控制性指標(biāo)必須符合規(guī)劃圖則的規(guī)定。

第二十七條 投資強(qiáng)度：是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額，按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，規(guī)劃區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度確定為：機(jī)械加工制造業(yè)不低于1245萬元/公頃，電器元件制造業(yè)不低于1760萬元/公頃，印刷包裝業(yè)不低于1035萬元/公頃，都市工業(yè)不低于780萬元/公頃。

第二十八條 容積率：按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)[2008]24號(hào))的規(guī)定，地塊的容積率根據(jù)工業(yè)行業(yè)分類參見容積表具體確定，如涉及特殊工藝要求的工業(yè)項(xiàng)目，其容積率應(yīng)滿足相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，其他性質(zhì)用地的容積率按國家相關(guān)規(guī)定確定，詳見地塊控制指標(biāo)表。

第二十九條 建筑密度（系數(shù)）：建筑系數(shù)指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物、堆場占地面積總和占總用地面積的比例。工業(yè)用地采取雙控，即建筑密度不小于25％，建筑系數(shù)不低于30％. 其他性質(zhì)用地的建筑密度按國家相關(guān)規(guī)定確定。

綠地率：工業(yè)用地綠地率為高限值，不得超過20%，其他用地綠地率均指底限，按國家相關(guān)規(guī)定確定。

第三十條 建筑控制

1、建筑間距：工業(yè)區(qū)工業(yè)建筑在滿足建筑防火要求的條件下不做具體要求。

2、建筑后退道路紅線：

快速路、主干道沿線建筑后退8米；次干道沿線建筑后退5米；支路沿線建筑后退3米。規(guī)劃設(shè)定建筑后退為底限，建設(shè)中可根據(jù)建筑物形式、功能及高度增大建筑退縮距離。規(guī)劃道路設(shè)有防護(hù)綠帶的，根據(jù)防護(hù)綠帶的寬度，建筑可少退或不退界。             

3、后退地塊邊界：

各地塊上的建筑距該地塊用地邊線不小于3米，若與地塊相鄰用地綠地可不退界。建筑后退在滿足本規(guī)定的同時(shí)，必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保人防、工程管線和建筑規(guī)范等各方面的要求，由于本規(guī)劃區(qū)處于山地，建筑后退還應(yīng)考慮建筑與室外工程（擋墻、護(hù)坡、邊坡等）的安全距離和建筑散水、種植槽、管線等設(shè)施的布置要求。

交通控制

（一）機(jī)動(dòng)車開口

機(jī)動(dòng)車開口離主干道交叉口間距不得小于70m，離次干道交叉口間距不得小于50m，距支路交叉口不得小于30m。原則上每個(gè)地塊至少有一個(gè)臨規(guī)劃區(qū)道路的開口，可根據(jù)需要適當(dāng)增加機(jī)動(dòng)車開口的數(shù)量。

（二）停車泊位

工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑停車位標(biāo)準(zhǔn)，須嚴(yán)格按照新編制的《攀枝花市公共停車場規(guī)劃》中新建建筑物停車位配置標(biāo)準(zhǔn)修訂版來配建。根據(jù)攀枝花市分區(qū)配建指標(biāo)表進(jìn)行配置。

第三十一條 配套服務(wù)設(shè)施控制

落實(shí)到相關(guān)地塊內(nèi)的公共配套設(shè)置項(xiàng)目，未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，不得隨意變動(dòng)，當(dāng)多個(gè)地塊連片建設(shè)時(shí)，對其位置和用地范圍可按統(tǒng)一的修建設(shè)計(jì)合理調(diào)整，但對所規(guī)定的配套項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量、用地面積、建筑面積均不得少于該設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

第三十二條 物質(zhì)減量與循環(huán)：主要由單位工業(yè)增加值綜合能耗、單位工業(yè)增加值新鮮水耗及工業(yè)用水重復(fù)利用率三項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。詳見附表四

第三十三條 污染控制：主要由單位工業(yè)增加值COD排放量及單位工業(yè)增加值SO2排放量兩項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。詳見附表四。

第三十四條 色線控制

（一）紅線導(dǎo)控系統(tǒng)

1、紅線的劃定

包括道路、重要交叉口等重要交通設(shè)施控制線，規(guī)劃不同的導(dǎo)控要點(diǎn)，將紅線劃分為嚴(yán)格控制區(qū)和彈性控制區(qū)。

2、紅線導(dǎo)控要點(diǎn)

（1）嚴(yán)格控制區(qū)

對工業(yè)區(qū)內(nèi)干道及它們的防護(hù)綠帶嚴(yán)格控制。嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)土地不得進(jìn)行任何與道路交通、市政功能不相符合的設(shè)施使用。

（2）彈性控制區(qū)

即支路及具有防護(hù)、隔離功能的道路兩側(cè)的控制區(qū)域，可根據(jù)用地規(guī)模和建設(shè)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（二）綠線導(dǎo)控系統(tǒng)

對工業(yè)區(qū)內(nèi)的防護(hù)綠地及公園綠地應(yīng)嚴(yán)格控制，嚴(yán)禁侵占綠地。

（三）黃線導(dǎo)控系統(tǒng)

黃線導(dǎo)控的核心是控制各類市政設(shè)施、地面輸送管廊的用地范圍，以保證各類設(shè)施的正常運(yùn)行。

市政基礎(chǔ)設(shè)施用地必須進(jìn)行嚴(yán)格的控制，不得改變，以確保各類設(shè)施的正常建設(shè)。

第五章  道路豎向工程規(guī)劃

第三十五條 外部交通

規(guī)劃區(qū)對外交通主要依托迤沙拉大道和繞城快速(未來)解決，通過這兩條城市主干道將規(guī)劃區(qū)對外交通向市區(qū)各個(gè)方向疏散。

第三十六條 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

片區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)分為快速路、主干路、支路三級，形成“一快一環(huán)”的骨架路網(wǎng)，迤沙拉大道連接區(qū)內(nèi)30米寬環(huán)形干道，形成園區(qū)環(huán)形干道路網(wǎng)，同時(shí)輔以自由支路，形成完整道路系統(tǒng)。

第三十七條 路網(wǎng)規(guī)劃

繞城快速：繞城快速在片區(qū)中部高架通過，在南、北兩端以路塹方式通過，在片區(qū)北主干路兩側(cè)設(shè)置上下匝道與片區(qū)交通轉(zhuǎn)換、聯(lián)系。

主干路：主干路有迤沙拉大道、橄欖坪南北干道兩條。

迤沙拉大道：規(guī)劃道路紅線寬度30米。

橄欖坪主干路：分為南、北主干路，環(huán)狀布置，東端與迤沙拉大道相交，規(guī)劃道路紅線寬度為30米。

支路: 在主骨架道路網(wǎng)基礎(chǔ)上輔以8—14米支路級道路完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，形成更為合理的城市路網(wǎng)格局。

第三十八條 道路等級及指標(biāo)

規(guī)劃片區(qū)道路分快速路、主干路、支路三級設(shè)置，匯總各級規(guī)劃道路詳見表。

規(guī)劃道路一覽表

序號(hào)	路名	道路等級	紅線寬度（m）	道路長度（m）	橫斷面形式（m）
1	繞城快速	快速路	25	1408	汽車專用道
2	迤沙拉大道*	主干路	30	1238	7+16+7
3	橄欖坪主干路	主干路	30	4378	4.75+10.5+4.75
4	大箐溝路	支路	14	923	3+8+3
5	連城路	支路	14	380	3+8+3
6	尖山路	支路	14	787	3+8+3
7	二號(hào)支路	支路	8	586	8
8	三號(hào)支路	支路	8	1045	8
9	四號(hào)支路	支路	8	507	8

規(guī)劃道路統(tǒng)計(jì)指標(biāo)表

道路等級	快速路	主干路	次干路	支路	合計(jì)
道路長度（Km）	1.4	5.03	0	3.94	15.37
道路網(wǎng)密度（km/km2）	0.45	1.62	0	1.62	3.93
規(guī)范道路網(wǎng)密度（km/km2）	0.3～0.4	0.8～1.2	1.2～1.4	3～4	5.3～7.0

第三十九條 交通設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃設(shè)置一處社會(huì)停車場，位于橄欖坪南路口，面積0.22ha。

沿主干路間隔800-1000米規(guī)劃一處公交停靠站。

第四十條 豎向規(guī)劃

由于為現(xiàn)狀園區(qū)，現(xiàn)狀道路及現(xiàn)狀場坪標(biāo)高已經(jīng)形成，調(diào)整現(xiàn)狀區(qū)內(nèi)道路坡度達(dá)到規(guī)范要求，實(shí)施難度極大（因?qū)е麓罅楷F(xiàn)狀廠區(qū)無法連接道路），規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)狀保留，但新建道路必須嚴(yán)格按《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六章  市政工程規(guī)劃

第四十一條 給水工程

1、用水量：規(guī)劃用地最高日用水量為1.40萬m³/d。

2、供水水源: 近期主要由仁和水廠供水，遠(yuǎn)期由花城新區(qū)水廠供水（近期5萬m3/d，遠(yuǎn)期10萬m3/d）。

3、供水方式

采用分區(qū)供水方式，按高差分為高、底兩個(gè)區(qū)。由DN600給水管引入后經(jīng)片區(qū)加壓泵站加壓后，聯(lián)合高位水池，向整個(gè)工業(yè)區(qū)塊供水。

低區(qū)1096~1165：由1號(hào)泵站和1號(hào)高位水池供水。

高區(qū)1083~1306：由1號(hào)加壓泵站聯(lián)合2、3、4號(hào)高位水池供水。

4、管網(wǎng)布置:  沿規(guī)劃橄欖坪南主干路布置DN300～DN600給水主干管，其余道路布置DN200～DN300給水支管，形成環(huán)狀與枝狀并存的管網(wǎng)布置形式，以確保供水安全性。

5、消防: 規(guī)劃采用消防與生活合并的低壓制消防系統(tǒng)，消防水量與消火栓布置等按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）執(zhí)行。

第四十二條 排水工程

1、排水體制：采用雨污分流制。

2、污水工程

污水量：規(guī)劃區(qū)平均日污水量為0.8萬m³/d。

污水系統(tǒng)規(guī)劃：

規(guī)劃區(qū)污水近期排至大渡口污水處理廠，遠(yuǎn)期統(tǒng)一收集到規(guī)劃區(qū)東北側(cè)花城新區(qū)污水處理廠處理。

沿片區(qū)南北側(cè)主干路布置污水干管，按“高水高排、低水低排”就近排入污水干管，南北側(cè)污水干管最終均經(jīng)迤沙拉大道污水主干管匯集后向北排入花城新區(qū)污水處理廠進(jìn)行集中處理，達(dá)到國家《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)后排入片區(qū)東側(cè)仁和溝。

各工業(yè)企業(yè)內(nèi)部的工業(yè)廢水需處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中一級標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后，方可排放。

3、雨水及防洪工程規(guī)劃

防山洪標(biāo)準(zhǔn)：排洪溝渠均按防山洪設(shè)防，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為50年一遇。

雨水管網(wǎng)：結(jié)合現(xiàn)狀排洪管網(wǎng)，在原自然沖溝處設(shè)置排洪溝，建設(shè)用地上方設(shè)置截洪溝。利用城市道路設(shè)置雨水管網(wǎng)，橫向截流，按就近原則將雨水排入排洪溝后再排入自然水體。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水管徑介于d500~d1000之間

第四十三條 電力工程

1、用電負(fù)荷：規(guī)劃片區(qū)用電負(fù)荷為39560千瓦。

2、供電電源：規(guī)劃區(qū)電源由南山110kV變電站提供，不足負(fù)荷由普達(dá)110kV供給。

3、供電方式: 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊由10kV電力線供電，少數(shù)大用戶可直接采用高壓供電。規(guī)劃保留部分現(xiàn)狀10kV架空電力線.

第四十四條 通信工程

1、通信量預(yù)測

規(guī)劃區(qū)固話量為0.91萬線，移動(dòng)用戶數(shù)為1.82萬，用線電視用戶為0.35萬戶，寬帶用戶數(shù)為0.18萬戶。

2、通信設(shè)施

規(guī)劃在橄欖平南路口結(jié)合商業(yè)服務(wù)用地規(guī)劃電信模塊端局和郵政所各一個(gè)。采用附設(shè)式設(shè)于臨街建筑首層，建筑面積均為100平方米。

規(guī)劃在區(qū)塊內(nèi)部各級道路上布置通信管道，并要求各類通信管線及有線電視管線同溝敷設(shè)。

第四十五條 燃?xì)夤こ?/span>

1、氣源及供氣方式

據(jù)《攀枝花城鎮(zhèn)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)氣源為天然氣，氣源由陳家灣閥室經(jīng)高壓管道供至規(guī)劃南山配氣站，再由中壓配氣管供至規(guī)劃區(qū)各用戶。

2、管道布置

規(guī)劃區(qū)干管管徑DN400，沿繞城快速經(jīng)橄欖坪北路至迤沙拉大道敷設(shè)。沿環(huán)線道路敷設(shè)配氣支管，保證規(guī)劃區(qū)供氣。有大用戶，可單獨(dú)敷設(shè)管線。

第七章  景觀規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)

第四十六條 景觀規(guī)劃

形成“二軸二通廊”的空間景觀結(jié)構(gòu)。

“二軸”：由環(huán)形片區(qū)主干路和迤沙拉大道形成兩條集中展現(xiàn)橄欖坪片區(qū)建設(shè)風(fēng)貌的景觀軸線。

“二通廊”：，沿主要干路結(jié)合臺(tái)地綠化、廣場綠化形成圍繞片區(qū)主干路的二條綠廊，將周邊的山景綠化向片區(qū)滲透，形成獨(dú)特的山地景觀視廊。

第四十七條 城市設(shè)計(jì)

1、建筑風(fēng)貌

整個(gè)片區(qū)的建筑色彩以淡雅明快的淺色調(diào)為主，重點(diǎn)部位可用鮮明的色彩進(jìn)行點(diǎn)綴，建筑風(fēng)格現(xiàn)代、簡約。

工業(yè)區(qū)塊整體上體現(xiàn)現(xiàn)代化工業(yè)建筑的景觀形象。以現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)廠房為主，并注重低層廠房屋頂（第五立面）的景觀要求，通過不同色彩、材料的組合，形成整齊、簡約、明快的建筑風(fēng)貌。

公共建筑及工業(yè)配套設(shè)施建筑色彩可適當(dāng)豐富，充滿時(shí)代特色，細(xì)部宜適當(dāng)點(diǎn)綴當(dāng)?shù)亟ㄖ匮b飾，并與工業(yè)區(qū)塊的整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2、圍墻等景觀規(guī)劃

工業(yè)企業(yè)廠區(qū)可設(shè)置圍墻，但圍墻必須是通透式或半通透式。

第八章  環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

第四十八條 大氣環(huán)境質(zhì)量控制目標(biāo)

規(guī)劃片區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-2012》二級標(biāo)準(zhǔn)。

第四十九條 環(huán)境噪聲控制目標(biāo)

行政辦公區(qū)、辦公科研區(qū)、商業(yè)區(qū)達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096-2008》2類標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)功能區(qū)達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096-2008》3類標(biāo)準(zhǔn)。

第五十條 環(huán)境控制措施

總體控制措施：嚴(yán)格按照《綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)HJ274-2009》的有關(guān)要求，建立企業(yè)準(zhǔn)入制度，嚴(yán)禁污染大、能耗高的企業(yè)入駐本片區(qū)。

1、大氣環(huán)境控制措施

（1）嚴(yán)禁廢氣排放量大、大氣污染嚴(yán)重的企業(yè)進(jìn)入本片區(qū)。

（2）鼓勵(lì)進(jìn)片區(qū)企業(yè)優(yōu)先采用能源利用效率高、污染物排放量少的清潔生產(chǎn)工藝，減少大氣污染物的產(chǎn)生。

（3）片區(qū)內(nèi)工業(yè)廢氣和煙塵的排放應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）依靠節(jié)能和改善能源結(jié)構(gòu)，配套完善煙氣治理設(shè)施，控制油煙排放量，提高二氧化硫的去除率。

（5）對建筑工地進(jìn)行嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁野蠻施工，降低塵土飛揚(yáng)。

（6）嚴(yán)格控制片區(qū)用地綠化率指標(biāo)，加強(qiáng)公共綠地及綠化隔離帶建設(shè)，選擇抗污染能力較強(qiáng)的植物并采用密植法，以減輕大氣污染，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。

2、水環(huán)境控制措施

（1）嚴(yán)禁廢水排放量大、水環(huán)境污染嚴(yán)重的企業(yè)進(jìn)入本片區(qū)。

（2）區(qū)內(nèi)廢水的排放應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（3）完善片區(qū)污水收集系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)水環(huán)境綜合整治，嚴(yán)禁工業(yè)廢水、生活污水及施工廢水直接排放到附近河道水域。

（4）同類型企業(yè)宜相對集中布局，便于資源共享和污染源的集中處理。

3、固體廢棄物控制措施

（1）一般工業(yè)固廢處置應(yīng)本著“誰污染，誰治理”的原則，由企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意傾倒。入?yún)^(qū)企業(yè)應(yīng)本著“三化”（資源化、無害化、減量化）的原則，采用清潔的生產(chǎn)工藝，從產(chǎn)品的源頭及生產(chǎn)過程中控制固廢的產(chǎn)量，并加強(qiáng)固廢的資源化利用。

（2）工業(yè)廢棄物和生活垃圾分類收集，分類儲(chǔ)運(yùn)。各工業(yè)廢棄物應(yīng)由各企業(yè)自行進(jìn)行無害化處理后，送至規(guī)劃渣場集中處理；生活垃圾則由各收集點(diǎn)收集后送至城市垃圾處理場集中處理。

（3）危險(xiǎn)廢棄物處置：各企業(yè)產(chǎn)生的有毒有害廢物及危險(xiǎn)廢棄物處置應(yīng)由企業(yè)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全處置，或送有資格的處置單位——擬建的攀枝花市危險(xiǎn)廢物處置中心進(jìn)行集中處置，嚴(yán)禁隨意傾倒或混入生活垃圾和一般固廢中，防止發(fā)生二次污染。

4、易燃易爆化學(xué)物品控制措施

區(qū)內(nèi)易燃易爆化學(xué)物品必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行頒布的易燃易爆危化物品管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

（1）易燃易爆物品在生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等方面要嚴(yán)格執(zhí)行管理的規(guī)定。

（2）嚴(yán)格落實(shí)危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆物品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，堅(jiān)決禁止不具備安全生產(chǎn)條件的企業(yè)從事危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆物品生產(chǎn)經(jīng)營。                        （3）全面加強(qiáng)危險(xiǎn)化學(xué)物品和易燃易爆物品安全源頭治理。

（4）區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀易燃易爆企業(yè)按相關(guān)要求嚴(yán)格整改，不符合要求的易燃易爆企業(yè)應(yīng)搬遷。

5、環(huán)境噪聲控制措施

（（1）鼓勵(lì)入園企業(yè)采取低噪工藝，強(qiáng)化工業(yè)企業(yè)噪聲治理。工業(yè)企業(yè)設(shè)備噪聲應(yīng)采取相應(yīng)的隔聲、減震、消聲、吸聲等降噪措施，確保廠界達(dá)標(biāo)。

（2）嚴(yán)格施工場地的噪聲管理。建筑施工噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

（3）交通干道兩側(cè)建立綠化林帶，其余各級道路兩側(cè)設(shè)置綠化帶。

6、環(huán)境監(jiān)管措施

（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)政策，合理利用區(qū)域環(huán)境容量，按照“達(dá)標(biāo)排放”和“總量控制”進(jìn)行管理，強(qiáng)化區(qū)域環(huán)境監(jiān)管。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行“環(huán)境影響評價(jià)”和“三同時(shí)”制度。

（3）規(guī)劃片區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的審批驗(yàn)收，必須遵守國家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的規(guī)定。

（4）通過定期巡檢，在線監(jiān)測等措施，加強(qiáng)對園區(qū)排污企業(yè)的日常監(jiān)管。

（5）完善各項(xiàng)污染監(jiān)測制度，組建監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，制定統(tǒng)一的監(jiān)測辦法。

（6）嚴(yán)格執(zhí)行排污收費(fèi)制度，對超標(biāo)排放企業(yè)實(shí)行懲罰性收費(fèi)。

第五十一條 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃

（1）公共廁所：規(guī)劃區(qū)結(jié)合用地共設(shè)置公廁3座，每座公廁建筑面積為50m2。公廁達(dá)到國家二類廁所標(biāo)準(zhǔn)，水沖廁普及率達(dá)到100％。 

（2）垃圾容器：各企業(yè)內(nèi)自行設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，要求不影響市容觀瞻，便于環(huán)衛(wèi)工人操作。

（3）廢物箱：街道兩旁要求設(shè)置廢物箱，設(shè)置間距如下：交通干路設(shè)置間距50—80米；一般道路設(shè)置間距80—100米。

第九章  綜合防災(zāi)規(guī)劃

第五十二條 防洪規(guī)劃

1、防洪標(biāo)準(zhǔn)：防山洪標(biāo)準(zhǔn)采用50年一遇。

2、排洪溝設(shè)置：規(guī)劃盡量利用現(xiàn)有自然沖溝設(shè)置截洪溝，在保留現(xiàn)狀截洪溝基礎(chǔ)上，新增1號(hào)、1號(hào)支、2號(hào)、2號(hào)支排洪溝，區(qū)域山洪最終均經(jīng)1號(hào)、北側(cè)及南側(cè)主截洪溝匯集后向東穿越迤沙拉大道匯入仁河溝。

第五十三條 消防規(guī)劃

1、消防站：規(guī)劃設(shè)置一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)消防站，總用地面積5300平方米。

2、消防通道：消防通道寬度不能小于4.0米、高度不應(yīng)小于5米。盡端式消防通道的回車場尺度不能小于15米×15米。各入駐企業(yè)宜設(shè)環(huán)形消防通道或沿兩長邊設(shè)消防通道。當(dāng)建筑沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時(shí)，應(yīng)設(shè)穿過建筑的消防車道；沿街建筑應(yīng)設(shè)連接街道和內(nèi)院的通道，其間距不大于80米；建筑內(nèi)開設(shè)的消防車道，凈高與凈寬均應(yīng)大于或等于4米。

3.消防供水：消防給水由市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，要求園區(qū)道路下布置消火栓的給水管管徑不小于DN150，室外消火栓結(jié)合各廠區(qū)自身室外消防系統(tǒng)進(jìn)行布置，間距120米，并在道路交叉口保證有一處消火栓。

4、消防通訊：指揮中心與各消防站之間建立兩對內(nèi)部調(diào)動(dòng)指揮專線，消防站與供水、供電、供氣、急救中心、交通、交警等部門之間設(shè)置通訊專線，建立無線報(bào)警系統(tǒng)，形成圖像音聲傳輸指揮系統(tǒng)。

5、消防措施：加強(qiáng)片區(qū)消防環(huán)境和消防水源建設(shè)，均勻設(shè)置消防點(diǎn)，提高消防報(bào)警手段，努力提高消防能力。

各項(xiàng)建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)防火規(guī)定，確保消防等級、健全消防設(shè)施，提高、樹立消防安全觀念。

第五十四條 人防規(guī)劃

(1)  規(guī)劃區(qū)人防工程結(jié)合公共綠地，交通要道和地下通道等作為疏散干道系統(tǒng)并建設(shè)掩蔽工程，嚴(yán)格按照城市建設(shè)與人防建設(shè)相結(jié)合的要求配套建設(shè)規(guī)劃區(qū)地下防空設(shè)施。

（2）應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)給水、電力、電信、道路、橋梁、交通樞紐等生命線工程。

（3）人防工程布局時(shí)注意面上分散，點(diǎn)上集中，應(yīng)有重點(diǎn)地組成集團(tuán)或群體，便于開發(fā)利用，便于連通，單建式與附建式相結(jié)合，地上地下統(tǒng)一安排，注意人防工程經(jīng)濟(jì)效益的充分發(fā)揮，加強(qiáng)建設(shè)地下生命線。

（4）結(jié)合重點(diǎn)目標(biāo)及大型建筑，修建防空地下室，作為人員掩蔽工程。人員掩體應(yīng)以就地分散掩蔽為原則，全局適當(dāng)均勻，避免過分集中。

（5）建設(shè)指揮通信警報(bào)工程，規(guī)劃區(qū)警報(bào)音覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%。

第五十五條 抗震防災(zāi)規(guī)劃

1、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)

地震基本烈度為七度。

應(yīng)采取整體性防御措施,一般民用建筑按基本烈度7度設(shè)防.

所有新建、改建、擴(kuò)建一般建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)和已建建設(shè)工程震鑒定與加固必須按此標(biāo)準(zhǔn)的抗震設(shè)防要求進(jìn)行。

城市生命線工程（給排水、供電、通訊、道路、橋梁、堤壩、隧道等）及主要公共建筑(如消防站、重要倉庫等)應(yīng)進(jìn)行地震安全性評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)確定的設(shè)防等級進(jìn)行設(shè)防。各建構(gòu)筑物的地震設(shè)防要求應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范局部修訂》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、防震措施

1、建立健全政府領(lǐng)導(dǎo)、分級分部門管理的防震減災(zāi)工作體系，全面加強(qiáng)包括地震監(jiān)測預(yù)報(bào)、地震災(zāi)害預(yù)防、地震應(yīng)急、震后救災(zāi)與重建等防震減災(zāi)各環(huán)節(jié)的工作。

2、建設(shè)現(xiàn)代化防震減災(zāi)技術(shù)系統(tǒng)。

3、對易發(fā)生次生災(zāi)害的單位和部門，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，另外要進(jìn)行抗震加固，加強(qiáng)地震火災(zāi)源的消防、抗震措施，如變電站、天然氣儲(chǔ)配站等，以減少次生災(zāi)害的發(fā)生和損失。

4、建筑物應(yīng)嚴(yán)格按國家抗震規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并積極使用防火材料。

5、城市生命系統(tǒng)的一些節(jié)點(diǎn)如橋梁、重要管線接口，須進(jìn)行重點(diǎn)防災(zāi)處理。

6、嚴(yán)禁在生產(chǎn)儲(chǔ)存和裝御易燃易爆危險(xiǎn)物品的工廠、倉庫、專用車站、附近和地震時(shí)可能引起次生害的地段修建建筑物。

7、規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃布局，如道路寬度、建筑密度、建筑間距、容積率等應(yīng)符合抗震防災(zāi)要求，

8、規(guī)劃區(qū)外圍的綠地及規(guī)劃區(qū)廣場、公園綠地作為避難場所和人員疏散路線。

第五十六條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃

1、片區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)注重結(jié)合現(xiàn)有地形，依山就勢，盡量避免山體地形大的改變，施工時(shí)應(yīng)盡量減少高填高挖，如確實(shí)需要時(shí)，應(yīng)采取合理的防護(hù)措施。

2、對邊坡不穩(wěn)定地段應(yīng)合理進(jìn)行工程建設(shè)。地形高差大，邊坡陡的區(qū)域禁止開發(fā)建設(shè)；嚴(yán)禁大量開挖坡體，當(dāng)建設(shè)區(qū)域臨近陡坡時(shí)，應(yīng)對邊坡進(jìn)行勘察，依據(jù)勘察結(jié)果再進(jìn)行建設(shè)。

3、合理規(guī)劃使用土地，封山育林、涵養(yǎng)水土、栽樹植草，對山地統(tǒng)一規(guī)劃，綜合治理（治水、理土、改形、危溝整治），將片區(qū)防災(zāi)與美化、改善生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來。

4、所有地塊的開發(fā)建設(shè)前均應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害評估，并嚴(yán)格按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

5、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)工程，必須以專業(yè)部門的詳細(xì)工程地質(zhì)勘察資料為依據(jù)。

第十章   附則

第五十七條 本控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)攀枝花市人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第五十八條 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改，確需對本規(guī)劃進(jìn)行變更時(shí)，必須按照程序進(jìn)行報(bào)批。調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制內(nèi)容的，規(guī)劃行政主管部門必須就調(diào)整的內(nèi)容組織論證，調(diào)整后的規(guī)劃必須依法審批后方可執(zhí)行。

第五十九條 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，具有地方法規(guī)效力，作為規(guī)劃區(qū)的指導(dǎo)性法定文件和進(jìn)行建設(shè)管理的基本依據(jù)，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng), 均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。

附錄：名詞解釋

一、用詞說明

為了便于本執(zhí)行控制性詳細(xì)規(guī)劃條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的名詞說明如下：

1、表示嚴(yán)格程度的用詞

(1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”或“須”；

反面詞采用“嚴(yán)禁”、“禁止”、“不得”或“不準(zhǔn)”。

(2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)該”或“應(yīng)”；

反面詞采用“不應(yīng)”。

(3)表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的:

正面詞采用“宜”或“可”；

反面詞用“不宜”。

2、表示相關(guān)規(guī)定的用語

(1)條文指明應(yīng)嚴(yán)格按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語為：

“按照（或遵照）…執(zhí)行或”符合…的規(guī)定（或要求）。

(2)非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范執(zhí)行的用語為：

“建議…”“最好…”或“…為宜”。

二、名詞解釋

1、地塊

按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)的城市用地單元。

2、用地面積

指上述地塊的凈面積。

3、用地性質(zhì)

某一地塊按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》劃分的土地利用的類別。

4、建筑面積

控制指標(biāo)表中的“建筑面積”是指“地塊內(nèi)總建筑面積”—即地塊范圍內(nèi)所有建筑物地面上各層建筑面積之總和。一般為上限值，即須小于等于。特殊情況下，可定控制區(qū)間。

公共配套設(shè)施的“建筑面積”是指公共配套設(shè)施自身的總建筑面積。

5、容積率

“地塊內(nèi)總建筑面積”（見4條）與地塊用地面積的比值。

建筑面積的計(jì)算不包括地下車庫面積、地下人防面積、設(shè)備房面。

圖則中所提容積率一般為上限值，即須小于或等于。

6、建筑密度

地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之和與地塊用地面積的比率（%）

圖則中所提建筑密度均為上限值，即須小于或等于。

7、綠地率

地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比率（%）

綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地，但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。圖則中所提綠地率均為下限，即須大于或等于。

8、居住人口

指在地塊內(nèi)的住宅和宿舍中居住的人口，不包括在旅館等其它建筑中居住的人口。宿舍是指提供學(xué)生或單身職工集體居住而不配置獨(dú)立廚房的建筑物。

圖則中所提居住人口數(shù)量為允許居住的最大人口數(shù)量，即須小于或等于。

9、建筑后退線

地塊內(nèi)建筑物垂直投影外輪廓線必須后退地塊邊界的距離限值。

圖則中所提建筑退線均為最小距離，即須大于或等于。

10、建筑限高地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到最高點(diǎn)不得超過的最大高度限值。

11、配建停車位

地塊內(nèi)必須建設(shè)的與建設(shè)項(xiàng)目配套的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。

圖則所提配建停車位數(shù)量為下限，即須大于或等于。

12、社會(huì)公共停車場（庫）

占據(jù)獨(dú)立用地的、對社會(huì)開放的露天停車場地或停車庫。

13、道路紅線

規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線

14、出入口方位

地塊周邊允許直接向城市道路開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口的車位。

15、建筑間距

兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。

16、k值

街塊某一邊沿街建筑界面長度與街塊該側(cè)邊長的比值，即K值=沿街建筑界面總長度 / 街塊邊長。

17、各類名詞的定義及其技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法

凡本規(guī)定未列明的名詞的定義及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的計(jì)算方法應(yīng)符合其他有關(guān)技術(shù)規(guī)定的要求。

附表一:  橄欖坪片區(qū)規(guī)劃用地匯總表

序 號(hào)	用地代碼		用地名稱	面積（ha)	比例（%）
1	A		公共管理與公共服務(wù)用地	2.27	0.98
	其中	A1	行政辦公用地	2.27	0.98
2	B		商業(yè)服務(wù)業(yè)用地	2.40	1.04
		B1	商業(yè)用地	2.40	1.04
3	M		工業(yè)用地	153.78	66.73
	其中	M1	一類工業(yè)用地	153.78	66.73
4	S		道路與交通設(shè)施用地	25.23	10.95
	其中	S1	城市道路用地	25.01	10.85
		S42	停車場用地	0.22	0.10
5	U		公用設(shè)施用地	2.66	1.15
	其中	U1	供應(yīng)設(shè)施用地	2.13	0.92
		U112	加壓泵站	0.21	0.09
		U113	高位水池	0.21	0.09
		U132	供燃?xì)庥玫?/span>	0.23	0.10
		U16	廣播電視用地	1.48	0.64
		U3	安全設(shè)施用地	0.53	0.23
		U31	消防用地	0.53	0.23
6	G		綠地與廣場用地	44.12	19.14
	其中	G1	公園綠地	2.57	1.12
		G2	防護(hù)綠地	41.55	18.03
7	城市建設(shè)用地			230.46	100.00
8	E		非建設(shè)用地	71.33
	其中	E2	農(nóng)林用地	71.33
9	規(guī)劃總面積			301.79