米資源規(guī)劃拍告字〔2025〕1號   

 

          經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于2025年1月23日10:00時正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)

BMWQ2024-01#-02、03等27宗地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)就本次拍賣國有建設用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

    一、出讓地塊基本情況

           米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)BMWQ2024-01#-02、03等27宗地用地位于米易縣白馬鎮(zhèn)、灣丘彝族鄉(xiāng)，總用地面積604443.16平方米,27宗地用途均為采礦用地，出讓年限50年，起價10001萬元，保證金10001萬元，增價幅度30萬元。

地塊編碼	用地性質(zhì)	用地面積（㎡）	容積率	建筑規(guī)模（㎡）	建筑系數(shù)	綠地率	建筑限高	建議開口方向	其它說明
BMWQ2024-01#-02	采礦用地	495599.08		≤2000					尾礦庫
BMWQ2024-01#-03	采礦用地	1701.37		≤170					尾礦庫
BMWQ2024-01#-04	采礦用地	3112.08	≤0.1		≤10%				回水泵站
BMWQ2024-01#-05	采礦用地	165.73	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-06	采礦用地	448.60	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-07	采礦用地	312.33	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-08	采礦用地	11604.82	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-09	采礦用地	1150.22	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-10	采礦用地	3330.96	≥1.0		≥60%				轉(zhuǎn)運站
BMWQ2024-01#-11	采礦用地	19411.11							外部聯(lián)絡道
BMWQ2024-01#-12	采礦用地	35369.44							外部聯(lián)絡道
BMWQ2024-01#-13	采礦用地	765.46							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-15	采礦用地	821.67							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-16	采礦用地	1134.31							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-17	采礦用地	585.25							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-18	采礦用地	3077.17							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-19	采礦用地	256.57							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-20	采礦用地	8726.30							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-21	采礦用地	961.73							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-22	采礦用地	574.02							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-23	采礦用地	1140.44							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-24	采礦用地	68.31							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-25	采礦用地	1635.08							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-26	采礦用地	1652.67							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-27	采礦用地	520.45							精礦輸送管線
BMWQ2024-01#-28	采礦用地	4406.06	≤0.5		≤40%	≤20%			加壓泵站
BMWQ2024-01#-30	采礦用地	5911.93	≤0.5		≤20%			東、西	水源變電所
		604443.16

 

（一）地塊控制與引導說明

1.在開展前期工作時，應重視地塊基礎資料收集，做好地質(zhì)勘查、地質(zhì)災害評估等相關(guān)工作。

2.規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標達不到規(guī)定指標，建設單位在項目測算時予以充分考慮。

3.方案需符合現(xiàn)行國家、省有關(guān)規(guī)范。

4.地塊范圍內(nèi)不準設置住宅、專家樓、賓館、培訓樓等非生產(chǎn)性配套設施。

5.地塊范圍內(nèi)采礦項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的15%。

（二）其他要求

1.項目必須滿足產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保、安全（凡涉及在尾礦庫、渣場、排土場等下方的項目，須做項目安全評價〔潰壩分析〕）等要求，環(huán)保設施應與工廠同時規(guī)劃設計、同時建設實施、同時投入使用。

2.建筑面積和計容建筑面積計算應嚴格按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

3.建筑節(jié)能、太陽能利用及綠色建筑嚴格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市實施城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域碳達峰專項行動工作方案〉的通知》（攀住建發(fā)〔2024〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強裝配式建筑建設管理的通知》（攀住建發(fā)〔2023〕183號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（攀辦規(guī)〔2022〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.項目實施過程中應加強邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍。

6.土地供地前須明確地塊內(nèi)電力線是否搬遷；若保留，規(guī)劃建設時應滿足《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ＧＢ/T50293-2014）等相關(guān)規(guī)范要求，并取得管理部門認可意見。

7.土地競得者應根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔本工程設計資格及業(yè)務范圍的設計單位進行方案設計，其設計成果應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求，總平面圖應在1:500的實測地形圖上布置，如實反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。

8.申報設計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準確性由建設單位和設計單位自行負責，如因虛報、瞞報、造假等不正當手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責任，由建設單位和設計單位自行負責。

9.其他未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、地方現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

10.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

（三）宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費用自理。宗地開發(fā)建設中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔全部責任。

（四）宗地內(nèi)的水、氣、電及其設施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費用自理。宗地內(nèi)排洪排污設施、所有電力線路均由競得人負責遷建，費用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準，競得人需無條件執(zhí)行。

（五）競得人應做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

（六）競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴格落實相關(guān)條件，承擔相關(guān)費用。并應嚴格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設期和運營期應嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復，落實各項環(huán)境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設計。

（七）宗地的建設需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

二、供地方式：拍賣出讓。

三、出讓年限及投資強度：出讓年限50年，投資強度不少于1171萬元/公頃。

四、開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。

五、宗地設有保留底價，米易縣土地管理委員會在拍賣活動結(jié)束前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴格遵守保密紀律。

六、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

七、成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務費后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

八、競得者必須認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

九、成交價僅為競得者應繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定繳納。

十、申請人可于2025年1月2日至2025年1月21日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2025年1月21日12:00時。

十一、聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：羅先生  張女士  

聯(lián)系電話：0812—8186401

開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號：88040120000539544；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號：2302329129100094890；

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號：51050110648100000029；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：951006010002988907；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：22147101040013237。

 

 

 

                                     米易縣自然資源和規(guī)劃局

                                                                        2025年1月2日