土地分類是根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸并成若干個不同的類別。

　　按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：

　　（１）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；

　　（２）按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；

　　（３）按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類。

　　從我國的實際情況出發，同時借鑒國外一些發達國家的經驗，國家新頒布的《土地管理法》，科學地將我國土地分為三大類，即農用地、建設用地和未利用地。《土地管理法》定義："農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

　　為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，我國土地管理工作者又將土地作了更進一步的分類，其方法是按照《土地利用現狀調查技術規程》中使用的土地利用現狀體系，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國土地分為了８大類、４６小類。

　　８大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

　　（１）耕地是指種植農作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地； 耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于１.０米，北方寬小于２.０米的溝、渠、路和田埂。

　　耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地５個二級地類。

　　（２）園地是指種植以采集果、葉、 根莖等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于５０％，或每畝株數大于合理株樹大于合理株樹７０％的土地，包括果實苗圃等用地。

　　（３）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護路、護草林。

　　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃６個二級地類。

　　（４）牧草地是指生長草木植物為主，用于畜牧業的土地。草本植被覆蓋度一般在１５％以上、干旱地區在５％以上 ，樹木郁閉度在１０％以下，用于牧業的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。

　　牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地３個二級地類。

　　（5）居民點及工礦用地是指城鄉居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業單位用地（包括內部交通、綠化用地）。

　　居民點及工礦用地中又分出城鎮居民點、農村居民點、獨立工礦用地、鹽田和特殊用地５個二級地類 。

　　（６）交通用地是指居民點以外的各種道路（包括護路林）及其附屬設施和民用機場用地。

　　交通用地中又分出鐵路、公路、農村道路、民用機場、 港口碼頭５個二級地類 。

　　（７）水域是指陸地水域和水利設施用地， 不包括泄洪區和墾植３年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。

　　水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘涂、溝渠、水工建筑物、冰川及永久積雪９個二級地類。

　　（８）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。

　　未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他８個二級地類。