XXX委員會(huì)：

　　貴委提出的《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)的建議》（第49號(hào)提案）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　一、關(guān)于“大力推進(jìn)業(yè)委會(huì)建設(shè)”的建議

　　為有效破解新形勢(shì)下我市物業(yè)管理中的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，探索建立物業(yè)管理地方立法及配套制度，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展。一是下發(fā)《攀枝花市物業(yè)管理辦法立法調(diào)研工作方案》，對(duì)基層物業(yè)管理工作進(jìn)行全面調(diào)研，通過(guò)開(kāi)展攀枝花市物業(yè)管理地方立法調(diào)研工作時(shí)機(jī)，座談走訪(fǎng)市級(jí)管理部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、縣（區(qū)）基層單位等相關(guān)部門(mén)，對(duì)意見(jiàn)、建議進(jìn)行收集整理，形成《攀枝花市物業(yè)管理地方立法調(diào)研報(bào)告》。二是結(jié)合《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》及我市實(shí)際，形成《首次業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《業(yè)主委員會(huì)成員工作補(bǔ)貼指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)管理委員會(huì)工作指導(dǎo)手冊(cè)》3個(gè)配套制度初稿，已完成意見(jiàn)征集整理，正按程序開(kāi)展下步工作，指導(dǎo)業(yè)委會(huì)建設(shè)工作有序展開(kāi)。三是及時(shí)將《臨時(shí)管理規(guī)約》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等制度示范文本轉(zhuǎn)發(fā)各縣（區(qū)）住建部門(mén)，督促屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）嚴(yán)格執(zhí)行。

　　二、關(guān)于“優(yōu)化業(yè)委會(huì)人員配置”的建議

　　為加強(qiáng)基層物業(yè)管理的工作指導(dǎo)，我市11個(gè)街道已明確了街道職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制，成立了相應(yīng)的社區(qū)建設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)，并制定了領(lǐng)導(dǎo)班子或股室分工方案，及時(shí)調(diào)處化解矛盾糾紛問(wèn)題，切實(shí)擔(dān)負(fù)起對(duì)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理責(zé)任。我局結(jié)合行業(yè)工作情況，開(kāi)展了如下工作：一是根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》明確的各方主體職責(zé)，每年組織專(zhuān)家開(kāi)展物業(yè)行業(yè)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員及基層工作人員專(zhuān)業(yè)技能，對(duì)基層物業(yè)管理活動(dòng)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組建提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。二是聯(lián)合屬地住建部門(mén)加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)監(jiān)督，抽查業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)資料公示公開(kāi)及成員履職情況，推動(dòng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）設(shè)立工作，提升小區(qū)自治能力和水平。三是街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)黨組織主動(dòng)融入基層自治組織建設(shè)，把好自治組織人選關(guān)，對(duì)成員資格、條件進(jìn)行審核，鼓勵(lì)具有專(zhuān)業(yè)技能及黨員資格人員主動(dòng)參與業(yè)委會(huì)成員競(jìng)選，為小區(qū)自治管理貢獻(xiàn)專(zhuān)業(yè)力量。

　　三、關(guān)于“探索業(yè)委會(huì)自治管理”的建議

　　為建立健全自治組織體系，我局聯(lián)合組織部門(mén)已對(duì)全市項(xiàng)目進(jìn)行初步摸底，于4月形成《黨建引領(lǐng)城市老舊小區(qū)（院落）治理補(bǔ)短提質(zhì)行動(dòng)工作方案》，以全市2018—2023年實(shí)施改造的184個(gè)老舊小區(qū)（院落）為治理補(bǔ)短提質(zhì)行動(dòng)對(duì)象，通過(guò)1年集中治理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)（院落）黨組織、居民自治組織、物業(yè)服務(wù)“三個(gè)全覆蓋”，進(jìn)一步推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目成立業(yè)委會(huì)，確定小區(qū)引入物業(yè)管理的方式、推進(jìn)時(shí)間等，不斷提升物業(yè)覆蓋面，有效解決老舊小區(qū)（院落）無(wú)人管理難題，持續(xù)改善人居環(huán)境。

　　感謝貴委對(duì)住房城鄉(xiāng)工作的關(guān)心、理解和支持。

　　攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年6月15日